19 agosto

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Datos esperanzadores para la economía española

Publicado por Sanza

El auge de la compraventa de viviendas Entre tantas noticias negativas que nos rodean, hoy vamos a hablar de una noticia optimista para la perspectiva de la economía española, que en las últimas semanas se ha hecho eco en la prensa. Esta es, el aumento de la compraventa de viviendas en todo el ámbito nacional. La pandemia del virus COVID-19 ha golpeado la vida de millones de personas en todo el mundo, modificando significativamente distintos ámbitos de nuestra vida diaria. En este sentido, uno de los que más perjudicada ha visto s trayectoria, y que más complicada ve su recuperación al estado...

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24 abril

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LA SITUACIÓN PROVOCADA POR EL COVID-19 EN EL ÁMBITO MERCANTIL

Publicado por Sanza

en Noticias

Ante la situación excepcional que estamos viviendo debido a la declaración del Estado de Alarma por el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, para la gestión de la situación provocada por la crisis sanitaria del COVID-19, las empresas y sociedades mercantiles no pueden dejar de cumplir sus obligaciones de ámbito societario. Por este motivo, el Gobierno ha aprobado una serie de medidas extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19, aplicables al funcionamiento de los órganos de las sociedades civiles, sociedades mercantiles, sociedades cooperativas, fundaciones y asociaciones para poder afrontar esta situación. El Real Decreto-ley 8/2020...

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20 abril

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MEDIDAS APROBADAS ACERCA DE LOS ARRENDAMIENTOS POR EL COVID-19

Publicado por Sanza

en Noticias

Tras las numerosas protestas respecto al pago de los alquileres provocadas por la paralización de muchas actividades económicas por la crisis sanitaria del COVID-19, el Gobierno ha aprobado el Real Decreto-ley 11/2020 de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19, ha establecido una serie de medidas extraordinarias que afectan a los contratos de arrendamiento para uso de vivienda habitual, como la prohibición de los desahucios de personas vulnerables durante el estado de alarma y medidas destinadas a la suspensión de pagos en algunos contratos de...

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03 abril

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LAS MORATORIAS DE HIPOTECAS DURANTE EL ESTADO DE ALARMA POR EL COVID-19

Publicado por Sanza

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En la situación actual en la que nos encontramos, el Gobierno ha aprobado una serie de medidas destinadas a la moratoria de las hipotecas durante el estado de alarma. Recoge de medidas de carácter urgente dirigidas a asegurar la protección de los deudores hipotecarios que se encuentran en situación de vulnerabilidad tras la aprobación del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19. Estas medidas se encuentran recogidas en el Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes...

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25 marzo

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TESTAMENTOS EN TIEMPO DEL CORONA VIRUS

Publicado por Sanza

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Buenos días: En estos tiempos difíciles los Notarios como servicio público también estamos abiertos si bien nuestra función está limitada a otorgamientos urgentes. A los efectos de no contagiar, y dados los problemas que tienen los centros hospitalarios, si una persona necesitara otorgar testamento lo podría hacer de manera ológrafa. Dicho testamento sólo requiere que esté manuscrito de puño y letra; todo él por el testador indicando las disposiciones que quiere hacer, filmándolo y poniendo el año, mes y día en que se otorga.. Dicho testamento es válido y si ocurriera el fallecimiento deberá protocolizarse presentándolo ante Notario en los cinco años siguientes al fallecimiento del testador. En caso...

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29 julio

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COMPRAR UNA VIVIENDA CON LA NUEVA LEY APLICABLE A LA HIPOTECAS

Publicado por Sanza

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Si ha decidido adquirir una vivienda u otro tipo de inmueble, es normal que al lanzarse a una operación de este tipo le asalten preguntas. Por eso, antes de realizar ningún trámite, firmar cualquier documento o hacer alguna entrega de dinero, le aconsejamos que acuda al notario. El notario le informará sobre los pasos que debe dar para adquirir un inmueble con las máximas garantías y le resolverá muchas de sus dudas; especialmente si tiene que pedir un préstamo para financiar la compra. Una vez elegida la vivienda se pone en marcha la operación de compraventa. Antes de la elaboración de...

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04 abril

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CAMBIOS EN LA LEY DE ARRENDAMIENTOS

Publicado por Sanza

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Las últimas reformas de las que ha sido objeto la Ley de Arrendamientos Urbanos han dado lugar a diferentes situaciones en función de la fecha en la que los contratos fueron firmados. 1. A los contratos de arrendamiento de viviendas firmados hasta el 18 de diciembre de 2018 y los firmados desde el 24 de enero de 2019 hasta el 5 de marzo, les será de aplicación el régimen legal vigente en el momento de la firma. 2. En lo que respecta a los contratos firmados entre el 19 de diciembre de 2018 y el 23 de enero de 2019, se les...

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27 marzo

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NUEVA LEY CRÉDITO INMOBILIARIO

Publicado por Sanza

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Publicamos un breve artículo de la nueva ley protectora de los consumidores hipotecarios: LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO Con la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario se incrementa la protección a las personas físicas (sean o no consumidores) en el ámbito de los contratos de crédito inmobiliario que adquieran un inmueble con fines de uso residencial. El ámbito de aplicación de esta norma se extiende a la concesión de préstamos con garantía hipotecaria u otro derecho real de garantía sobre un inmueble de uso residencial, incluidos aquellos elementos tales como trasteros, garajes,...

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25 julio

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TRANSMISION DEL NEGOCIO FAMILIAR

Publicado por Sanza

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Nuestro amigo y colaborador Markel Txasko Galarraga, analiza diversos aspectos del tema: Se quiere transmitir el negocio familiar: ¿cuáles son los requisitos para acogerse a la reducción fiscal en función del tipo de negocio? Transmisión del negocio familiar: incentivos fiscales Se quiere transmitir el negocio familiar: ¿cuáles son los requisitos para acogerse a la reducción fiscal en función del tipo de negocio? La transmisión a título gratuito de los bienes que integran el negocio familiar apenas tiene coste fiscal, ni para el transmitente ni para el transmisario. Para ello, debe cumplirse una serie de requisitos en cada uno de los casos. De tal suerte, el...

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23 mayo

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APORTACIONES A UNA EMPRESA FAMILIAR

Publicado por Sanza

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Los socios quieren inyectar fondos a la sociedad, ¿qué opciones tienen y cuales son las consecuencias fiscales de cada una de ellas?. Tres son las opciones que se presentan ante los socios cuando deciden inyectar fondos a su sociedad, realizar un préstamo a la empresa, hacer una ampliación de capital o efectuar una aportación a la cuenta contable 118. El tratamiento fiscal que tiene cada opción es diferente, por lo que analizaremos cada una con el fin de averiguar cual de ellas es la mas beneficiosa para el obligado tributario. El primer factor a tener en cuenta es la normativa aplicable, ya...

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El Notario Jesús Mª Sanza Amurrio, viene ejerciendo en el territorio más de 30 años.

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